- ДЕЛО
- ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
- СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)
- ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)
- СУДЕБНЫЕ АКТЫ
| ДЕЛО | |
|---|---|
| Уникальный идентификатор дела | 23RS0036-01-2025-014951-49 |
| Дата поступления | 05.12.2025 |
| Категория дела | Прочие исковые дела → Жалобы на решения и действия (бездействие) учреждений, предприятий, организаций, их объединений и общественных объединений |
| Судья | Балин Максим Владимирович |
| Дата рассмотрения | 26.03.2026 |
| Результат рассмотрения | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО |
| Номер здания, название обособленного подразделения | Октябрьский районный суд г. Краснодара |
| Признак рассмотрения дела | Рассмотрено единолично судьей |
| ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Наименование события | Дата | Время | Место проведения | Результат события | Основание для выбранного результата события | Примечание | Дата размещения Информация о размещении событий в движении дела предоставляется на основе сведений, хранящихся в учетной системе судебного делопроизводства | ||
| Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде | 05.12.2025 | 14:10 | 05.12.2025 | ||||||
| Передача материалов судье | 05.12.2025 | 16:09 | 05.12.2025 | ||||||
| Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению | 10.12.2025 | 11:03 | Иск (заявление, жалоба) принят к производству | 19.12.2025 | |||||
| Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству | 10.12.2025 | 11:04 | 19.12.2025 | ||||||
| Подготовка дела (собеседование) | 05.02.2026 | 10:00 | Рассмотрение дела начато с начала | Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований | 19.12.2025 | ||||
| Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству | 05.02.2026 | 15:19 | 05.02.2026 | ||||||
| Судебное заседание | 26.02.2026 | 12:10 | Рассмотрение дела начато с начала | Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора | 05.02.2026 | ||||
| Судебное заседание | 26.03.2026 | 10:50 | Вынесено решение по делу | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО | 26.02.2026 | ||||
| СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вид лица, участвующего в деле | Фамилия / наименование | ИНН | КПП | ОГРН | ОГРНИП | ||||
| ОТВЕТЧИК | АО "Краснодаргоргаз" | 2309029802 | 230901001 | ||||||
| ИСТЕЦ | Омельницкий Аркадий Викторович | ||||||||
| ТРЕТЬЕ ЛИЦО | ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" | ||||||||
| ПРЕДСТАВИТЕЛЬ | Сотникова Елена Геннадиевна | ||||||||
| ЖАЛОБА № 1* | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вид жалобы (представления) | Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт) | ||||||||||||
| Заявитель | ОТВЕТЧИК | ||||||||||||
| ---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===--- | |||||||||||||
| |||||||||||||
| ЖАЛОБА № 2* | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вид жалобы (представления) | Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт) | ||||||||||||
| Заявитель | ОТВЕТЧИК | ||||||||||||
| ---=== ДВИЖЕНИЕ ЖАЛОБЫ ===--- | |||||||||||||
| |||||||||||||
23RS0036-01-2025-014951-49
Дело №2-1027/2026
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Краснодар 26 марта 2026 года
Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе: председательствующего Балина М.В., при секретаре судебного заседания Онищенко Т.М., с участием истца Омельницкого А.В., представителя истца Омельницкого А.В. по доверенности Сотниковой Е.Г., представителя ответчика АО «Краснодаргоргаз» по доверенности Сокольского Д.В., представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» по доверенности Павловской Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омельницкого А. В. к АО «Краснодаргоргаз» об обязании возобновить подачу газа в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Омельницкий А.В.обратился в суд с иском к АО «Краснодаргоргаз» об обязании возобновить подачу газа в жилое помещение по адресу: <адрес>; взыскании компенсации морального вреда в размере 55000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 55000 рублей. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от АО «Краснодаргоргаз» истцу пришло уведомление о том, что по адресу его проживания установлен факт предпринимательской деятельности на втором этаже частного дома. В связи с этими обстоятельствами истцу сообщено о необходимости обращения в их организацию для заключения договора на транспортировку газа, в ином же случае сотрудники АО «Краснодаргоргаз» будут вынуждены произвести ограничение подачи газа самостоятельно.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудники АО «Краснодаргоргаз» составили акт о приостановлении подачи газа по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от АО «Краснодаргоргаз» поступило предложение по приобретению газового счетчика, котла наружного размещения 40 кВт и так далее, а также о необходимости установки вышеназванного оборудования на общую сумму 650 640 рублей.
Второй этаж дома сдавался посуточно и дом оборудован всеми необходимыми приборами учета. Истец является самозанятым и все положенные налоги он платит вовремя. Истец не является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в связи с этим положения подп. «г» п.2 Правил ограничения подачи (поставки) и отбора газа, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к истцу не применяются. Действия АО «Краснодаргоргаз» свидетельствуют о нарушении Антимонопольного законодательства, в части навязывания работ по установке котельной. Договор на поставку газа у истца заключен. Договор на техническое обслуживание также заключен. Долгов по оплате коммунальных платежей у истца нет.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия, требования которой остались проигнорированы, что послужило основанием для обращения в суд.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар».
В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск, в которых указано, что дом газифицирован ДД.ММ.ГГГГ на основании технических условий ОАО «Краснодаргоргаз», что подтверждается актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения. Данные технические условия выданы на газификацию жилого дома по адресу <адрес>.То есть, раннее объект газифицирован как жилое домовладение в целях использования бытового газа для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности. В таком случае потребители газа освобождены от заключения договора на транспортировку газа с газораспределительной организацией, поскольку данная обязанность возложена на поставщика газа, в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 6).В настоящее время объект используется для осуществления предпринимательской (профессиональной) деятельности, в связи с тем потребитель (собственник объекта) обязан заключить договор на транспортировку газа с газораспределительной организацией в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации». Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ Обществом выявлены нарушения законодательства в части газопотребления и эксплуатации газоиспользуюшего оборудования по адресу: <адрес>, после чего лицу, предоставившему доступ на территорию объекта, вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о необходимости заключения договора на оказание услуг по транспортировке газа с АО «Краснодаргоргаз» как газораспределительной организацией, осуществляющей транспортировку газа до Объекта, в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.
Фактически Объект используется для предоставления услуг гостиницы (гостевого дома), как краткосрочная сдача в аренду номеров (комнат) для временного проживания, о чем свидетельствует информация, размешенная в Интернете.
Договор на услуги по транспортировке газа до газоиспользующего оборудования, установленного на Объекте с АО «Краснодаргоргаз» не заключен, услуги по транспортировке газа не оплачиваются, что послужило основанием для вручения уведомления АО «Краснодаргоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку газопотребление на объекте осуществляется в целях предпринимательской деятельности собственник объекта (потребитель газа) обязан заключить договор на оказание услуг по транспортировке газа с АО «Краснодаргоргаз».
Ввиду отсутствия заключенного договора на транспортировку газа ДД.ММ.ГГГГ Общество вручило потребителю газа уведомление о необходимости самостоятельного ограничения подачи (поставки) и отбора газа в суточный срок, в связи отсутствием заключенного договора на транспортировку газа.
Действовавшие на дату уведомления Правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве самостоятельных оснований для полного ограничения подачи газа устанавливает отсутствие правовых оснований для подачи (поставки) и отбора газа, а также использования газоиспользующего оборудования с нарушением положений законодательства Российской Федерации (подпункт «г» пункта 2), а также наличие угрозы жизни и (или) здоровью человека и (или) причинение вреда окружающей среде (подпункт «а» пункта 2).
На сегодняшний день Правила ограничения подачи (поставки) и отбора газа действуют в новой редакции, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, положения правил в рассматриваемой части не изменились. Учитывая изложенное, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, газифицирован на основании технических условий, выданных АО «Краснодаргоргаз» как жилой дом. По данному адресу зарегистрирован лицевой счет 340011095028.Указанный выше лицевой счет абонента отключен с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, поставка газа на Объект не осуществляется, показания прибора учета газа истцом не передаются в установленном законом порядке, начисления Обществом не ведутся, задолженность по уплате за газ отсутствует.
ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» осуществлен выезд на объект, расположенный по адресу: <адрес>, установлено что помещения используются в коммерческих целях гостевой дом «Семья», комнаты сдаются в аренду для проживания. Факт использования объекта в коммерческих целях установлен также и АО «Краснодаргоргаз», о чем размещена информация в информационно-телекоммуникационной сети интернет.
Согласно Правил поставки газа № абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, если потребление газа осуществляется для осуществления предпринимательской деятельности такой абонент не вправе относится к 8-ой группе («население») конечных потребителей. Следовательно, такой абонент должен относится к одной из 7 групп конечных потребителей газа в зависимости годового объёма потребления газа и коэффициента удельной сложности оказания снабженческо-сбытовых услуг. Для всех иных групп конечных потребителей газа, кроме «населения» порядок и условия поставки газа Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данных правил поставка газа производится на основании договора между поставщиком и покупателем. Кроме того, в силу п. 8 Правил поставки газа №, порядок и условия транспортировки газа по газотранспортной системе устанавливаются газотранспортной или газораспределительной организацией и оформляются договором в соответствии с настоящими Правилами. Согласно п. 10 Правил поставки газа №, предложение о заключении договора транспортировки газа направляется газотранспортной или газораспределительной организацией поставщику (покупателю) одновременно с разрешением на доступ к газотранспортной системе, выданным в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком.
В соответствии с п. 11(1) Правил поставки газа №, поставка (отбор) газа без договора, заключенного в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, не допускается. Такой отбор газа признается самовольным (несанкционированным).Потребители, использующие газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан освобождены от обязанности заключения договора на услуги по транспортировке газа в связи тем, что в таком случае поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению (пункт 6 Правил поставки газа №).Доказательствами, представленными в материалы дела подтвержден коммерческий характер использования объекта газификации. Изложенное подтверждает коммерческих характер использования объекта, и как следствие применение коммерческих тарифов для любого ресурсоснабжения, что существенно влияет на правоотношения между потребителем газа, поставщиком газа и газораспределительной организацией, а также применяемое законодательство. Таким образом, поскольку газопотребление на объекте осуществляется в целях предпринимательской деятельности собственник объекта (потребитель газа) обязан заключить договор поставки газа «прочие потребители» с ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» и договор на оказание услуг по транспортировке газа с АО «Краснодаргоргаз».
В ходе проводимой ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» инвентаризации газифицированного жилого фонда выявлено, что в принадлежащем Омельницкому А.В. газифицированном помещении, газ потребляется не на личные бытовые нужду, а на отопление помещений, используемых в коммерческих целях - гостевой дом «Семья», комнаты сдаются в аренду для проживания. При этом, оплата за газ производилась по розничной цене населения, которая меньше, чем цена по категории «прочие потребители».
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующему.
Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газоснабжение является одной из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом, в том числе деятельность по формированию фонда разведанных месторождений газа, добыче, транспортировке, хранению и поставкам газа.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», определяя правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, к полномочиям Правительства Российской Федерации в области газоснабжения относит утверждение правил поставок газа, правил пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.
Порядок поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены и определены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2).
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3).
В силу положений ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего федерального закона.
Под газоснабжающей организацией (поставщиком) согласно ст.2 указанного Федерального закона при этом понимается собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющее поставки газа потребителям по договорам.
Договор поставки газа относится к публичным договорам (п.1 ст.426, ст. ст.539, 548 ГК РФ).
Согласно Правилам, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора (п.5).
Поставщик газа в целях обеспечения исполнения обязательств по поставке газа заключает с газораспределительной организацией договор о транспортировке газа населению (п.6 названных Правил).
Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить (п. 7 Правил).
Из материалов дела следует, что Омельницкий А.В.является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом был газифицирован ДД.ММ.ГГГГ на основании технических условий ОАО «Краснодаргоргаз», что подтверждается актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения. Данные технические условия выданы на газификацию жилого дома по адресу <адрес>, зарегистрирован лицевой счет 340011095028.
Указанный лицевой счет абонента отключен с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ от АО «Краснодаргоргаз» истцу пришло уведомление о том, что по адресу его проживания установлен факт предпринимательской деятельности на втором этаже частного дома, и необходимости обращения в их организацию для заключения договора на транспортировку газа, в ином же случае сотрудники АО «Краснодаргоргаз» будут вынуждены произвести ограничение подачи газа самостоятельно.
ДД.ММ.ГГГГ сотрудники АО «Краснодаргоргаз» составили акт о приостановлении подачи газа по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от АО «Краснодаргоргаз» поступило предложение по приобретению газового счетчика, котла наружного размещения 40 кВт и так далее, а также о необходимости установки вышеназванного оборудования на общую сумму 650 640 рублей.
В связи с неисполнением указанных требований, поставка газа в жилое помещение истца была прекращена.
Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.
На основании ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Указанной правовой нормой закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации (ст. 40).
В п.40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», содержатся разъяснения, что действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному собственником нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
Как установлено в судебном заседании, спорный Объект используется Омельницким А.В., по месту его регистрации, для него и членов его семьи постоянного в качестве жилого помещения, соответственно прекращение подачи газа в жилой дом нарушает интересы и создает угрозу жизни и здоровью истца и членов его семьи.
Доказательств того, что указанный жилой дом используется исключительно для предпринимательской деятельности ответчиком не представлено, как не представлено и бесспорных доказательств использования дома в коммерческих целях.
В данном случае ссылка ответчика на интернет ресурс, где размещена информация о краткосрочной сдаче в аренду номеров (комнат) для временного проживания, не свидетельствует о наличии постоянного дохода от сдачи этих комнат.
Кроме того, истец не отрицает факт того, что второй этаж дома сдавался посуточно и дом оборудован всеми необходимыми приборами учета.
Омельницкий А.В. является самозанятым, и оплачивает предусмотренные законом налоги, и не является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, в связи с этим положения подп. «г» п.2 Правил ограничения подачи (поставки) и отбора газа, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на что ссылается в своих возражениях ответчик, к истцу не применимы.
Согласно ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов» 1) гостевой дом - тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Под частью индивидуального жилого дома для целей настоящего Федерального закона понимается часть индивидуального жилого дома с отдельным входом (выходом) на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, и доступом в помещения общего пользования в таком доме;
2) услуги гостевого дома - услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц в гостевом доме, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в гостевом доме физических лиц, предоставляемые собственником гостевого дома в соответствии с положением о классификации гостевых домов, утвержденным Правительством Российской Федерации;
3) классификация гостевого дома - присвоение индивидуальному жилому дому типа средства размещения "гостевой дом" на основании оценки соответствия такого дома и предоставляемых в нем услуг требованиям, установленным настоящим Федеральным законом и положением о классификации гостевых домов;
4) собственник гостевого дома - физическое лицо, являющееся собственником индивидуального жилого дома или части индивидуального жилого дома, осуществляющее предоставление услуг гостевого дома в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.
Требования к гостевому дому указаны вч.1 ст. 4 Федерального закона от 07.06. 2025 № 127-ФЗ “О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов”Для присвоения индивидуальному жилому дому типа средства размещения "гостевой дом" такой дом должен соответствовать следующим требованиям: 1) индивидуальный жилой дом размещается на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), ведение садоводства; 2) в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 3) индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о государственном кадастровом учете такого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Оплата коммунальных услуг для гостевых домов в России регулируется разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. С ДД.ММ.ГГГГ в 22 регионах России вступил в силу закон о легализации гостевых домов (Федеральный закон №127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).
Письмо Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ/04 указывает, что гостевой дом, отнесенный к этому типу средств размещения, по сути является жилым зданием — набором жилых комнат и вспомогательных помещений. Если такой дом подключен к централизованным сетям, расчет коммунальных услуг производится по Правилам № - как для жилых домов.
Таким образом, объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования под ИЖС, на которых разрешено согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ “О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов” легализовать гостевые дома.
При этом, незаконное отключение жилого дома от газоснабжения исключает возможность постановки дома в качестве «Гостевого дома».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, в связи с чем, суд считает требования в части обязании ответчика возобновить подачу газа в жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
По смыслу закона моральный вред – это не только физические, но и нравственные страдания, причиненные действиями, посягающими на принадлежащие гражданину от рождения личные неимущественные права и нематериальные блага.
В соответствии со ст.151, п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации определяется судом, при этом суд не связан той величиной компенсации, на которой настаивает истец, а исходит из требований разумности, справедливости и соразмерности компенсации последствиям нарушения, то есть из основополагающих принципов, предполагающих баланс интересов, соответствие поведения участников правоотношений принятым в обществе нормам поведения.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что право гражданина на компенсацию морального вреда возможно лишь в случае нарушения его личных неимущественных прав либо принадлежащих гражданину других нематериальных благ. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.
С учетом конкретных обстоятельств дела, объема и характера нравственных страданий, причиненных истцу, вследствие незаконного отключения газа жилого помещения, в котором проживает истец, суд определяет компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 10 000 рублей, полагая, что указанная сумма компенсации соответствует требованиям разумности и справедливости.
В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Решая вопрос о взыскании понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг, суд не вправе вмешиваться в условия договора об оказании юридических услуг, касающихся сумм вознаграждения представителю, однако, необходимо учитывать, что ч.1 ст.100 ГПК РФ предусматривает, что суд, обязан взыскивать указанные расходы в разумных пределах.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Учитывая объем заявленных требований, сложность дела, фактический объем оказанных юридических услуг, данное гражданское дело нельзя отнести к категории сложных, а также учитывая расходы на оплату юридических услуг, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом расходы на оплату юридических услуг в размере 55 000 рублей, нельзя признать разумными, и, исходя, из необходимости обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд полагает правильным уменьшить размер расходов на оплату юридических услуг до 20000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Омельницкого А. В. - удовлетворить частично.
Обязать АО «Краснодаргоргаз» возобновить подачу газа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с АО «Краснодаргоргаз» в пользу Омельницкого А. В. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Омельницкого А. В. - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.


